Налоговый учет платы за право аренды земли — четко по правилам НК

Завершение бизнеса – не повод для паники! Наши адвокаты в Санкт-Петербурге помогут закрыть ИП или ООО без лишних затрат времени и сил:

Земельное законодательство поменялось, а вот налоговое — нет. Бухгалтеры начинают сомневаться в правилах налогового учета, когда видят в своих арендных договорах, что плата за право аренды земельного участка рассчитывается как годовая сумма арендной платы.

То есть фактически представляет собой плату лишь за первый год аренды. Если бы этот платеж был назван не «плата за право заключения договора аренды», а просто «годовая арендная плата», то его, очевидно, надо было признавать в расходах в течение первых 12 месяцев аренды.

Ликвидация ИП? Это проще, чем кажется, с нашими опытными юристами. Сделаем все оперативно и без стресса:

Мы обратились к специалисту Минфина Хорошему Олегу Давыдовичу, чтобы прояснить сложившуюся ситуацию. Вот что он ответил: «Расходы «на приобретение права на заключение договора аренды земельных участков при условии заключения указанного договора аренды» признаются для целей налогообложения прибыли по правилам, закрепленным в ст. 264.1 НК РФ. И если возникают расходы именно такого характера, то к ним должны применяться именно эти правила. Причем даже в том случае, когда плата за право аренды фактически заменяет собой арендную плату за первый год аренды.

Обращу внимание, если есть прямо закрепленный порядок, им и надо руководствоваться. И только если в НК напрямую не предусмотрен порядок учета конкретных затрат, налогоплательщики могут организовать налоговый учет таких расходов, опираясь на экономическое содержание сделки».

Как видим, правила налогового учета не зависят от того, когда арендатор заключил договор аренды. Главное в налоговом учете — срок договора аренды. А если договор долгосрочный, то важен вариант учета, выбранный в налоговой учетной политике.

Подробнее о том, как учесть оплату права на заключение договора аренды земельного участка, читайте в нашей статье (ГК, 2023, № 19, с. 44).

Ликвидация ООО недорого в Санкт-Петербурге — это процесс официального закрытия общества с ограниченной ответственностью, который может быть выполнен с минимальными затратами, если обратиться к профессиональным услугам. Существуют разные способы ликвидации, и выбор подходящего подхода может значительно снизить расходы.

Опытные юристы могут подготовить всю необходимую документацию, что избавляет от необходимости тратить время и деньги на изучение законодательства и самостоятельно составление бумаг.

Профессиональные юристы могут помочь в переговорах с кредиторами, что может привести к снижению долгов и, соответственно, к меньшим затратам на ликвидацию.